Precio de la vivienda en México sube 7.3% en el segundo trimestre de 2026 y el valor promedio nacional alcanza 1.9 millones de pesos según la SHF
Durante el segundo trimestre de 2026, el precio de la vivienda en México registró un incremento anual del 7.3%, moderándose respecto al 8.7% observado en el primer trimestre, pero manteniendo un ritmo superior a la inflación anual del 3.37% registrada en junio. Según el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el aumento acumulado durante el primer semestre del año fue del 7.9%. En este periodo, el valor promedio nacional de una vivienda adquirida mediante crédito hipotecario alcanzó un millón 960 mil 032 pesos, mientras que la mediana del valor de avalúo se situó en un millón 299 mil 580 pesos. Por segmentos, la vivienda económico-social lideró los incrementos con un 10%, seguida por la vivienda nueva (8.3%), casas solas (8.4%), vivienda usada (7.5%), condominios y departamentos (7.4%) y el segmento medio-residencial (6.7%). Este comportamiento inmobiliario se desarrolló en un entorno macroeconómico con un crecimiento del PIB del 2.2% en el segundo trimestre y una tasa hipotecaria promedio del 11.42%.
FOTO · INFORMADOR
Hechos
Lo que sostienen las fuentes, ordenado por cuántas lo respaldan.
18 AFIRMACIONES AGRUPADAS · ORDENADAS POR CORROBORACIÓN · ESCALA 0–3 FUENTES · EN PROCESO
3
FUENTES
HECHO 01CORROBORADO
El precio de la vivienda en México registró un incremento acumulado del 7.9% durante el primer semestre de 2026.
“en el acumulado al primer semestre el crecimiento fue de 7.9%”
“el precio de la vivienda registró un incremento de 7.9 %”
“El precio de las viviendas en México registró un incremento acumulado del 7.9% durante el primer semestre de 2026”
3
FUENTES
HECHO 02CORROBORADO
El valor promedio de las viviendas adquiridas mediante crédito hipotecario en México fue de 1 millón 960 mil 032 pesos.
“el valor promedio nacional de una vivienda fue de un millón 960 mil 032 pesos”
“el valor promedio nacional de una vivienda fue de un millón 960 mil 32 pesos”
3
FUENTES
HECHO 03CORROBORADO
El precio de la vivienda en México registró un incremento anual del 7.3% durante el segundo trimestre de 2026.
“El Índice de Precios de la Vivienda mostró en el segundo trimestre una apreciación de 7.3% a nivel nacional”
“un incremento del 7.3% en el segundo trimestre de 2026 comparado con el mismo periodo de 2025”
15 AFIRMACIONES CON MENOS DE TRES FUENTES +
1
El 25% de las operaciones de compraventa de vivienda se realizaron por un valor menor a 843 mil pesos.
2
El precio de la vivienda nueva en México registró un incremento del 8.3% durante el primer semestre de 2026.
2
El precio de la vivienda usada en México registró un incremento del 7.5% durante el primer semestre de 2026.
2
El precio de las casas solas en México registró un incremento del 8.4% durante el primer semestre de 2026.
2
El precio de los condominios y departamentos en México registró un incremento del 7.4% durante el primer semestre de 2026.
2
El precio de la vivienda de segmento económico-social en México registró un incremento del 10% durante el primer semestre de 2026.
2
El precio de la vivienda de segmento medio-residencial en México registró un incremento del 6.7% durante el primer semestre de 2026.
1
El índice de precios de la vivienda en el Valle de México registró un incremento del 4.6% en el periodo reportado.
1
El precio de la vivienda en la zona metropolitana de Guadalajara registró un incremento del 11.1% en el periodo reportado.
1
El precio de la vivienda en la zona metropolitana de Monterrey registró un incremento del 8.3% en el periodo reportado.
1
El precio de la vivienda en la zona metropolitana de Puebla-Tlaxcala registró un incremento del 8.5% en el periodo reportado.
2
La mediana del valor de avalúo de las viviendas a nivel nacional se situó en 1 millón 299 mil 580 pesos.
1
La inflación general anual en México se ubicó en 3.37% al cierre de junio de 2026.
1
La tasa de interés promedio para créditos hipotecarios fue del 11.42% durante el segundo trimestre de 2026.
1
El Producto Interno Bruto de México registró un crecimiento anual del 2.2% en el segundo trimestre de 2026.
MAGNITUD
10
medios detectados
10 MEDIOS ▽ ENFRIÁNDOSE
10
COBERTURA
NACIONAL VS LOCAL
NACIONAL 100% · LOCAL 0%
TIPO DE MEDIO
TRADICIONAL 39% · DIGITAL 62% · OPINIÓN 0%
ALCANCE DE LAS FUENTES
AGENCIAS 31% · NACIONALES 8% · REGIONALES 62%
DATOS DE FUENTES PARCIALES
GEOGRAFÍA MENCIONADA
CDMX
Cronología de hechos
Afirmaciones extraídas y cruzadas entre fuentes.
18 GRUPOS DE AFIRMACIONES · DEDUPLICADAS ENTRE MEDIOS · ESCALA 0–3 FUENTES · EN PROCESO
CORROBORADO
Incremento del 8.3% en vivienda nueva en 1S 2026
El precio de la vivienda nueva en México registró un incremento del 8.3% durante el primer semestre de 2026.
2 FUENTES
CÓMO LO DICEN (2) +
El Porvenir11 AGO 05:15 “La vivienda nueva presentó una variación positiva de 8.3%”
AM10 AGO 19:17 “la vivienda nueva presentó un aumento de 8.3 %”
CORROBORADO
Incremento del 7.5% en vivienda usada en 1S 2026
El precio de la vivienda usada en México registró un incremento del 7.5% durante el primer semestre de 2026.
2 FUENTES
CÓMO LO DICEN (2) +
El Porvenir11 AGO 05:15 “la vivienda usada aumentó 7.5% de enero a junio”
AM10 AGO 19:17 “la vivienda usada subió 7.5 %”
CORROBORADO
Incremento del 8.4% en casas solas en 1S 2026
El precio de las casas solas en México registró un incremento del 8.4% durante el primer semestre de 2026.
2 FUENTES
CÓMO LO DICEN (2) +
El Porvenir11 AGO 05:15 “Las casas solas se apreciaron 8.4%”
AM10 AGO 19:17 “las casas solas se apreciaron 8.4 %”
CORROBORADO
Incremento del 7.4% en condominios y departamentos en 1S 2026
El precio de los condominios y departamentos en México registró un incremento del 7.4% durante el primer semestre de 2026.
2 FUENTES
CÓMO LO DICEN (2) +
El Porvenir11 AGO 05:15 “casas en condominio y departamentos considerados de manera conjunta un 7.4% en el primer semestre”
AM10 AGO 19:17 “casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) el alza fue de 7.4 %”
CORROBORADO
Incremento del 10% en vivienda económica-social en 1S 2026
El precio de la vivienda de segmento económico-social en México registró un incremento del 10% durante el primer semestre de 2026.
2 FUENTES
CÓMO LO DICEN (2) +
El Porvenir11 AGO 05:15 “La vivienda económico-social aumentó 10%”
AM10 AGO 19:17 “la vivienda económica-social aumentó 10 %”
CORROBORADO
Incremento del 6.7% en vivienda media-residencial en 1S 2026
El precio de la vivienda de segmento medio-residencial en México registró un incremento del 6.7% durante el primer semestre de 2026.
2 FUENTES
CÓMO LO DICEN (2) +
El Porvenir11 AGO 05:15 “vivienda media-residencial se apreció 6.7%”
AM10 AGO 19:17 “la vivienda media-residencial se apreció 6.7 %”
CORROBORADO
Incremento acumulado del precio de vivienda 7.9% en 1S 2026
El precio de la vivienda en México registró un incremento acumulado del 7.9% durante el primer semestre de 2026.
3 FUENTES
CÓMO LO DICEN (3) +
El Porvenir11 AGO 05:15 “en el acumulado al primer semestre el crecimiento fue de 7.9%”
AM10 AGO 19:17 “el precio de la vivienda registró un incremento de 7.9 %”
El Imparcial10 AGO 17:41 “El precio de las viviendas en México registró un incremento acumulado del 7.9% durante el primer semestre de 2026”
CORROBORADO
Valor promedio nacional de vivienda 1.96 millones de pesos
El valor promedio de las viviendas adquiridas mediante crédito hipotecario en México fue de 1 millón 960 mil 032 pesos.
3 FUENTES
CÓMO LO DICEN (3) +
El Porvenir11 AGO 05:15 “el valor promedio nacional de una vivienda fue de un millón 960 mil 032 pesos”
AM10 AGO 19:17 “el valor promedio nacional de una vivienda fue de un millón 960 mil 32 pesos”
El Imparcial10 AGO 17:41 “el valor promedio de los inmuebles adquiridos mediante crédito hipotecario a 1 millón 960 mil 032 pesos a nivel nacional”
CORROBORADO
Mediana del valor de avalúo nacional 1.29 millones de pesos
La mediana del valor de avalúo de las viviendas a nivel nacional se situó en 1 millón 299 mil 580 pesos.
2 FUENTES
CÓMO LO DICEN (2) +
El Porvenir11 AGO 05:15 “La mediana del valor de avalúo fue de un millón 299 mil 580 pesos”
El Imparcial10 AGO 17:41 “La mediana del valor de avalúo nacional se situó en 1 millón 299 mil 580 pesos”
CORROBORADO
Incremento anual del precio de la vivienda 7.3% en 2T 2026
El precio de la vivienda en México registró un incremento anual del 7.3% durante el segundo trimestre de 2026.
3 FUENTES
CÓMO LO DICEN (3) +
El Porvenir11 AGO 05:15 “El Índice de Precios de la Vivienda mostró en el segundo trimestre una apreciación de 7.3% a nivel nacional”
El Imparcial10 AGO 17:41 “un incremento del 7.3% en el segundo trimestre de 2026 comparado con el mismo periodo de 2025”
El Economista10 AGO 14:40 “el valor de la vivienda creció 7.3% en su comparación anual”
8 AFIRMACIONES CON POCAS FUENTES +
CORROBORADO
Primer cuartil de valor de vivienda en 843 mil pesos
El 25% de las operaciones de compraventa de vivienda se realizaron por un valor menor a 843 mil pesos.
1 FUENTES
CÓMO LO DICEN (1) +
El Porvenir11 AGO 05:15 “25% de las operaciones se realizaron por un valor menor a 843 mil pesos”
CORROBORADO
Incremento del 4.6% en vivienda en Valle de México
El índice de precios de la vivienda en el Valle de México registró un incremento del 4.6% en el periodo reportado.
1 FUENTES
CÓMO LO DICEN (1) +
AM10 AGO 19:17 “En el Valle de México el Índice SHF presentó un incremento de 4.6 %”
CORROBORADO
Incremento del 11.1% en vivienda en Guadalajara
El precio de la vivienda en la zona metropolitana de Guadalajara registró un incremento del 11.1% en el periodo reportado.
1 FUENTES
CÓMO LO DICEN (1) +
AM10 AGO 19:17 “la ZM de Guadalajara mostró una apreciación de 11.1 %”
CORROBORADO
Incremento del 8.3% en vivienda en Monterrey
El precio de la vivienda en la zona metropolitana de Monterrey registró un incremento del 8.3% en el periodo reportado.
1 FUENTES
CÓMO LO DICEN (1) +
AM10 AGO 19:17 “La ZM de Monterrey tuvo un incremento de 8.3 %”
CORROBORADO
Incremento del 8.5% en vivienda en Puebla-Tlaxcala
El precio de la vivienda en la zona metropolitana de Puebla-Tlaxcala registró un incremento del 8.5% en el periodo reportado.
1 FUENTES
CÓMO LO DICEN (1) +
AM10 AGO 19:17 “la de Puebla–Tlaxcala el crecimiento fue de 8.5 %”
CORROBORADO
Inflación general anual de 3.37% en junio 2026
La inflación general anual en México se ubicó en 3.37% al cierre de junio de 2026.
1 FUENTES
CÓMO LO DICEN (1) +
El Economista10 AGO 14:40 “la inflación general anual se ubicó en 3.37% en junio”
CORROBORADO
Tasa hipotecaria promedio de 11.42% en 2T 2026
La tasa de interés promedio para créditos hipotecarios fue del 11.42% durante el segundo trimestre de 2026.
1 FUENTES
CÓMO LO DICEN (1) +
El Economista10 AGO 14:40 “la tasa hipotecaria promedio se ubicó en 11.42% durante el segundo trimestre”
CORROBORADO
Crecimiento anual del PIB de 2.2% en 2T 2026
El Producto Interno Bruto de México registró un crecimiento anual del 2.2% en el segundo trimestre de 2026.
1 FUENTES
CÓMO LO DICEN (1) +
El Economista10 AGO 14:40 “el Producto Interno Bruto registró un crecimiento anual de 2.2%”
LA IMAGEN ES CONTENIDO: FUENTE VISUAL DE LA HISTORIA
ELDEMOCRATA·eldemocrata.comEL PORVENIR·blob.elporvenir.mxAM·s3-am-btat-server.s3.amazonaws.comDIARIO DE COAHUILA·eldiariodecoahuila.com.mxGRUPOENCONCRETO·grupoenconcreto.comELMAYA·elmaya.mx
